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La LYONNAISE DE VIAGER est une équipe de professionnels du viager avec plus de 20 ans d’expérience. Notre agence se situe dans le 6ème arrondissement de Lyon.
Nous pouvons vous recevoir dans notre agence qui est située dans le 6ème arrondissement ou si vous préférez nous nous déplaçons jusqu’à votre domicile. Nous connaissons parfaitement notre secteur, nous nous chargeons de la rédaction du compromis de vente que l’on soumet à la validation du Notaire avant la signature.
Une vente en viager c’est plus qu’une signature chez le notaire ; nous serons là pour la mise en place du contrat-viager, pour vous aider dans la déclaration de vos impôts, nous gérons l'indexation de la rente et le suivi des relations entre le Crédirentier et le Débirentier tout au long du contrat viager.
Le viager est un micromarché, il représente 5 % des transactions en France. Pour éviter tout problème futur, il est important de nous rencontrer. En tant que spécialiste du secteur, nous saurons vous proposer le meilleur cadre adapté à votre demande.
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Un contrat-viager est personnalisé et c’est pour cette raison que chaque client est important. Nous sommes à l’écoute de chacun. Equipe dynamique, sérieuse et professionnelle. Vous pouvez nous faire confiance.
La proximité avec nos clients et la puissance d’Internet nous permettent d’être un Acteur incontournable sur le marché Viager.
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Le viager est un micromarché, qui représente 5 % des transactions en France. Pour éviter tout futur problème, il est important de nous rencontrer. En tant que spécialiste du secteur, nous saurons vous proposer le meilleur cadre adapté à votre demande.
Un contrat-viager est personnalisé et pour cette raison chaque client est pour nous très important. Nous sommes à l’écoute de chacun. Vous pouvez nous accorder notre confiance le dynamisme, le sérieux, le professionnalisme et la réputation de notre équipe est en la garantie.
Une vente en viager c’est plus qu’une signature chez le notaire ; nous serons là pour la mise en place du contrat-viager, pour vous aider dans la déclaration de vos impôts, nous gérons l'indexation de la rente. Si vous rencontrez des problèmes entre Crédirentier et Débirentier, nous vous guiderons.
Établir les conditions financières de vente et les conditions juridiques d’un contrat n’est pas chose aisée. Seul un véritable professionnel pourra vous aider.
| Montant de la valeur vénale du bien | HONORAIRES TTC |
|---|---|
| Jusqu'à 120 000 € | 10 000 € |
| De 120 001 € à 150 000 € | 12 000 € |
| De 150 001 € à 200 000 € | 14 000 € |
| De 200 001 € à 300 000 € | 16 000 € |
| De 300 001 € à 400 000 € | 20 000 € |
| A partir de 400 000 € | 5 % |
Les honoraires peuvent être revisités en fonction des variations du prix net de vente du bien. Ils sont à la charge du Vendeur ou de l'Acquéreur suivant le mandat.
La TVA de 20 % est incluse.
Les honoraires peuvent être révisés en fonction des variations du prix net de la vente du bien. Ils sont à la charge du Vendeur ou de l’Acquéreur suivant le mandat.
La TVA de 20 % est incluse.
Les honoraires comprennent dans le cadre du mandat de vente signé :
1/ la prise de mandat
2/ la vérification de tous les éléments nécessaires à la vente du bien
3/ la publicité sur tous supports jugés utiles par l’agence
4/ la recherche de tous les acquéreurs potentiels
5/ la faisabilité du projet dans la mesure des investigations autorisées par la loi
6/ les visites du bien par les acquéreurs potentiels
7/ les aides à la négociation et à l’ajustement du prix
8/ l’assistance à l’avant contrat de vente
9/ les vérifications des obligations de l’acquéreur et la validité des financements
10/ l’assistance à l’acte de vente authentique devant notaire
11/ le service indexation de la rente.
