Viager Occupé
Lyon 1 (69001)
Viager Occupé
Vendeur (s) :
Femme
89 ans
RÉFÉRENCE : 10845
Type de vente
Viager occupé
Femme
89 ans
Bouquet €
190 000
Rente mensuelle €
900
Type de bien
Appartement
Superficie m²
78
Nb. de chambres
2
Etage
5/5
Taxes Foncières €
745
Charges copropriété €
323
Majoration de rente si libération %
20
Viager Occupé / Lyon 1
Exclusivité – Emplacement recherché !
À seulement 5 minutes à pied du métro Croix-Rousse et face à un arrêt de bus, cet appartement est idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon.
Conditions du viager :
Viager occupé (Dame de 89 ans – Occupation à vie, pas d’habitation possible par l’acquéreur)
Bouquet : 190 000 €
Rente mensuelle : 900 €
Majoration de la rente : +20 % en cas de libération anticipée par l’occupante
Le bien :
Un appartement lumineux d’environ 78 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble typique des Canuts (datant de 1850).
Il se compose de :
Une entrée
Un vaste séjour avec 3 grandes fenêtres offrant une superbe vue dégagée sur le Rhône, la tour Incity et la tour Part-Dieu
Deux chambres
Une cuisine indépendante
Une salle de bains avec WC
Caractéristiques complémentaires :
Belle hauteur sous plafond, parquet ancien
Exposition Est-Ouest
Chauffage individuel au gaz
Deux caves et un grenier complètent ce bien
Informations financières :
Charges de copropriété : 1043 €/an dont 452 €/an charges locatives
Taxe foncière : 745 €
Un placement patrimonial de qualité, dans un secteur très prisé de Lyon, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.
Diagnostics en cours de réalisation
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LYONNAISE DE VIAGER
145 rue Vendôme 69006 Lyon
Tél. : 04 78 26 00 16
e-mail : contact@lyonnaisedeviager.com
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